![房产证解押后还要查登记簿吗，买方和业主都该核对一遍]()
房产证解押后还要查登记簿吗，买方和业主都该核对一遍
房产证解押后还要查登记簿吗，买方和业主都该核对一遍有些业主办完房产证解押后，拿着银行材料就认为万事大吉。买方也看到卖方说“已经解押”，便准备付款。可真正稳妥的做法，是在交易或再贷款前再查一次登记簿。解除抵押登记完成后，登记簿上的限制状态应当更新。只有确认抵押已经注销，才能更放心地推进过户、贷款、换证或其他登记事项。为什么解押后还要核验银行结清、提交申请和登记...
![卖房前发现房产证有抵押，先解押还是先签合同]()
卖房前发现房产证有抵押，先解押还是先签合同
卖房前发现房产证有抵押，先解押还是先签合同二手房谈到最后，买方准备付款，才发现房产证或登记簿上还有抵押。卖方说贷款快还完了，买方担心钱付出去房子过不了户，中介夹在中间也着急。房产证有抵押并不代表房子一定不能卖，但解押、签合同、资金监管和过户顺序必须说清楚。越是临近成交，越不能靠口头承诺往前推。先查清抵押是什么状态有的房子只是贷款尚未结清，有的是贷款已还清但抵...
![提前还贷后多久能办房产证解押，别只盯着扣款日期]()
提前还贷后多久能办房产证解押，别只盯着扣款日期
提前还贷后多久能办房产证解押，别只盯着扣款日期有人提前还贷当天看到钱已经扣走，就马上催中介安排卖房过户。结果银行说结清手续还没出，登记中心也查不到解除抵押申请，交易时间只能往后顺延。提前还贷后多久能办房产证解押，不是看你哪天把钱转出去，而是看银行什么时候确认结清、什么时候出具或推送解押材料，以及登记机构什么时候完成抵押注销。扣款日和解押日不是同一天提前还贷通...
![房产证解除抵押需要哪些材料，银行结清证明和登记证明要分清]()
房产证解除抵押需要哪些材料，银行结清证明和登记证明要分清
房产证解除抵押需要哪些材料，银行结清证明和登记证明要分清房贷还完后去办房产证解除抵押，很多人第一反应是“拿着房产证和身份证就行”。到了银行或登记窗口才发现，还要看结清证明、抵押注销材料、不动产登记证明以及银行是否已经线上推送。解除抵押不是补一张纸，而是把登记簿上的抵押权注销。材料准备错了，窗口可能不会受理，卖房计划也会跟着往后拖。先分清两类材料一类是银行出具...
![房贷还清后房产证还显示抵押怎么办，解押登记别漏办]()
房贷还清后房产证还显示抵押怎么办，解押登记别漏办
房贷还清后房产证还显示抵押怎么办，解押登记别漏办很多人以为房贷最后一期扣完，房产证就自动恢复“干净状态”。等到准备卖房、再贷款或给子女办理手续时，才发现登记信息里仍然有抵押记录，买方和银行都要求先处理。房贷还清只是债务层面的结束，房产证解押还要看不动产登记簿上的抵押权是否已经注销。银行结清、取回材料、申请解除抵押登记，这几步不能混在一起。还清贷款不等于自动解...
![买二手老房看到旧房产证，过户前要核对哪些登记信息]()
买二手老房看到旧房产证，过户前要核对哪些登记信息
买二手老房看到旧房产证，过户前要核对哪些登记信息二手老房交易里，买方经常会遇到旧版房产证。卖方说证是真的，中介说很多老房都这样，但买方心里还是不踏实：旧证能不能过户？是不是必须先换不动产权证？证上信息和小区现在的叫法不一样怎么办？买二手老房，关键不是嫌弃证书旧，而是把登记信息核对到位。旧房产证只是入口，真正决定交易安全的，是不动产登记簿和房屋限制状态。先确认...
![房子还在抵押，老房产证能不能换不动产权证]()
房子还在抵押，老房产证能不能换不动产权证
房子还在抵押，老房产证能不能换不动产权证有贷款的房子，手里拿着老房产证，准备卖房或提前还贷时，很多人会问：房子还在抵押，能不能先换成不动产权证？银行会不会收着证书不让办？买方看到老证会不会觉得风险大？抵押状态下能不能换证，不能只看产权人想不想办，还要看登记簿上抵押权怎么记载、银行是否需要配合，以及当地登记中心对换证和抵押信息衔接的要求。抵押不等于产权不存在房...
![老房产证面积和现在不一致，换不动产权证前要先查哪几项]()
老房产证面积和现在不一致，换不动产权证前要先查哪几项
老房产证面积和现在不一致，换不动产权证前要先查哪几项老房子准备换不动产权证时，最容易让人紧张的是面积问题。房产证上一个数字，购房合同里一个数字，物业或中介口头又说一个实际使用面积。产权人担心换证后面积会变小，买方则担心过户时被卡。老房产证面积不一致，不能简单理解为“登记错了”或“可以直接改”。不同年代测绘口径、分摊规则、档案记载和后期改建，都可能造成数字差异...
![老房产证换不动产权证需要哪些材料，别把换证当补证]()
老房产证换不动产权证需要哪些材料，别把换证当补证
老房产证换不动产权证需要哪些材料，别把换证当补证有人拿着老房产证去窗口，说想“换一本新的”。工作人员一问才发现，有的人是证书样式旧了想换证，有的人是证书找不到了要补证，还有的人是面积、地址或权利人信息不对，需要更正登记。名字听起来接近，办理材料却可能完全不同。老房产证换不动产权证，第一步不是照网上清单准备一堆复印件，而是先确认你办理的是换证、补证、变更还是更...
![老房产证一定要换成不动产权证吗，先看交易和登记影响]()
老房产证一定要换成不动产权证吗，先看交易和登记影响
老房产证一定要换成不动产权证吗，先看交易和登记影响不少老小区业主手里还拿着早些年发的房产证，看到身边人换成不动产权证，就担心自己的老证是不是不能用了。也有人准备卖房，买方一看证书样式比较旧，马上追问能不能过户，会不会影响贷款。老房产证和不动产权证之间，重点不在证书封面新旧，而在登记簿上的权利信息是否清楚、房屋状态是否正常。是否需要马上换证，要看你接下来准...
