![不动产权证附记栏写了什么，买房人为什么一定要看]()
不动产权证附记栏写了什么，买房人为什么一定要看
买二手房看证时，很多人第一眼只盯着名字、面积和地址。名字对不对，面积够不够，房子是不是这套，看完这些就把证书合上了。可真正做过交易的人都知道，不动产权证上有一块很容易被忽略的地方：附记栏。附记栏通常不是最醒目的位置，字也不一定多，但它可能记录一些对交易判断很重要的补充信息。买房人如果只看第一页，不看附记栏，就像只看合同首页不看补充条款，容易漏掉关键风险。一、...
![二手房已经网签但尚未过户，产权到底属于谁]()
二手房已经网签但尚未过户，产权到底属于谁
买二手房时，很多人一听“已经网签”，心里就踏实了一半。可到了真正产生纠纷的时候，网签合同和产权登记往往不是一回事。房子能不能算你的，不能只看系统里有没有合同，还要看不动产登记有没有完成。网签的价值很大，它能把交易合同纳入管理，减少一房多卖、随意涨价和私下反悔的空间。但它不是房产证，也不是不动产权证，更不是产权已经转移的最终凭证。一、网签解决的是合同管理，不是...
![电子不动产权证能代替纸质房产证吗？别把截图当成证件用]()
电子不动产权证能代替纸质房产证吗？别把截图当成证件用
现在很多东西都电子化了。身份证可以看电子证照。驾驶证有电子版。营业执照也能网上查。房产这块也一样，很多地方已经能在政务平台、登记平台或相关App里查看电子不动产权证。有些业主第一次看到电子证照，挺高兴：“那以后是不是不用保管纸质房本了？”“卖房时直接发截图给中介行不行？”“贷款、落户、孩子上学，电子证能不能用？”“纸质证丢了，是不是电子版就够了？”这些问...
![房产证明怎么开？先弄清楚你要的是“有房证明”还是“无房证明”]()
房产证明怎么开？先弄清楚你要的是“有房证明”还是“无房证明”
办落户、入学、贷款、购房资格、提取公积金时经常要用房产证明。本文讲清房产证明、无房证明、名下房产查询、不动产登记证明的区别，以及去哪里开、需要带什么资料、有效期怎么看。...
![买二手房别只看房产证，真正该看的还有一张“查档证明”]()
买二手房别只看房产证，真正该看的还有一张“查档证明”
买二手房时，只看房产证或不动产权证原件还不够。不动产查档证明能核实房屋权利人、抵押、查封、共有、限制交易等状态，本文讲清查档证明的作用、什么时候要查、谁去查以及买房前注意事项。...
