不动产登记证明是什么？贷款必须要吗

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很多人在办理房贷时，会接触到一个文件：

👉 不动产登记证明

它和房产证有什么区别？

一、结论

👉 它不是产权证
👉 是“限制权利证明”

二、它的作用是什么？

主要用于：

• 抵押

• 查封

• 预告登记

三、贷款为什么需要它？

因为银行需要：

👉 确认房子已抵押

四、和房产证区别

房产证：证明你拥有房子
登记证明：证明房子被限制

五、贷款还清后怎么办？

需要做两件事：

1. 解除抵押

2. 注销登记证明

六、小结

一句话理解：

👉 房产证是“所有权”
👉 登记证明是“限制权”

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